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美国西部新疆地产值得中国借鉴

2010/6/11 9:03:41 人评论 次浏览 分类:推荐文章

 

 

美墨战争胜利后,美国获得了西部原属于墨西哥的6个州领土控制权,随后便在西部新疆进行了世界最大规模的西部大开发。其中几个吸金大法很值得中国新疆新掌门人张春贤学习借鉴。

起初,美国为了吸引全世界商人到荒芜一片的西部戈壁沙漠上开垦农场,建设定居点小城镇。美国政府以其最廉价的1美元1英亩土地(相当于中国6亩)特殊优惠政策,吸引了世界各国商人农场主到美国加州、内华达、科摩罗等新疆地区跑马圈地。经过100多年来 “土地资源变资本”的深化建设运营,美国西部大片沉睡的荒漠土地,被世界顶级资本运营高手们点石成金了。类似于加州洛杉矶这样的戈壁滩,如今已经变成了168个卫星城组成的美国第二大都市圈。还有内华达拉斯维加斯这样的沙漠地区被点沙成金的人建成了世界最大的“罪恶之城”赌城。还有欧洲移民为主导建立起来的圣地亚哥和亚洲移民为主导建立起来的旧金山,都变成了地产开发史上的神话。美国西部新疆土地现在已经几易其手,不断向新融入的股东吸纳资金,将荒芜生地开发成可以种粮食的熟地,然后又从农场改性成为工厂用地,还有的从农庄改性为城市用地。美国西部新疆起初从1美元1英亩逐步升值到1万美元,后来又从十万美元升值到百万美元以上。这种百年升值100万倍的资本运营魔方,也正是美国由最初400万印第安人的游牧部落演进为当今近四亿人口的世界第一强国的关键所在。

为了让更多的农田升值受益,为了从城市化的房地产中获得更多的财政收益,美国政府长期采取人为方式制造市场,以优惠移民政策扩大房地产需求市场。五十年前,苏联和美国人口旗鼓相当,大都在两亿人左右。可当俄罗斯解体后排外变成了1.5亿人口,美国却乘机利用移民政策吸纳了大量俄国有钱人。连同其他被他们吸纳的世界各国富人移民加起来已超过3.8亿人口,现在比俄罗斯足足多了2.3亿有钱人。这或许就是美国比俄罗斯越来越强大的奥秘所在。按照1个移民户带进50万美元安家费计算,那么大约5000万户2.3亿新移民给美国带来了25万亿美元的巨额财富。这其中大半费用投资到了新城定居的房地产上。

美国政府技巧利用移民政策狂掏世界有钱人腰包的吸金大法,很值得中国西部落后地区借鉴学习!尤其是新疆、西藏地多人少地区,完全可以“后队变前队”“内陆变前沿”的捣破瓶底,利用亚欧大陆桥和古丝绸之路的连欧通西域的便利条件,吸纳全世界的富人到新疆等地去创造新的财富神话。假如,按照美国十分之一的500万人乘上5万美元计算,那么中国新疆也能自主吸纳近2万亿人民币的外来淘金垦荒者。不过,先决条件是中央政府应该多给各个自治区的资本运营试验权。值得庆幸的是,中央早在2010年的1号文件中已给出了全面推进城镇化进程的建设大思路。假如,中国新疆沿边地区建成连通蒙古、俄罗斯、哈萨克、吉尔吉斯、阿富汗、巴基斯坦等十个大口岸百个国际贸易小镇,假如塔克拉玛干大沙漠以其1美元1亩地的同样手法吸纳国内外商家到新疆恢复楼兰古城等名胜古迹建设,开发地下水源,灌溉出新的18亿亩粮田,将来或许也会变成世界上第二个点沙成金的圣地。

 

 

 

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