违规审批发证的，坚决予以查处
江西省万安县政府近日下发了《万安县城乡个人建房管理暂行规定》，要求加强城乡个人建房管理，规范建设用地行为，切实保护耕地，有效促进城乡经济社会协调持续发展。
《规定》明确了国土、建设、交通、公路、移民及乡镇人民政府在个人建房管理中的职责，对建房申请条件、申请面积、审批程序进行细化，同时对违反《规定》的行为，制定了相应的处罚措施。为加强县城规划区建房，制止私人违法建房和土地无序使用现象，该县对县城规划区新建改建私房实行“十个严禁”。即：严禁对县城规划区临街私有房屋进行改建或利用临街土地新建私房；严禁城镇居民利用非公开出让土地新建私建，或非法购买集体土地建设私房，以及办理利用集体土地建成的私房过户手续；严禁以建私人住宅的名义建设商品房；严禁农民在县城规划区内未完成村庄规划的地块新建或改建私房；严禁农民利用集体土地超标准建设私房（农民建房标准为“一户一宅”或人均居住面积不超过20平方米）；严禁已有私房的农民在其家庭分户未满五年，或城镇居民通过“非转农”申请新建私房；严禁移民在县城规划区范围内安置建房，其他政策性安排在规划区的建房户经县政府审批后实行集中安置；严禁农民将利用集体土地建设的私房进行交易，以及办理房屋过户手续（法定继承除外）；严禁将单位国有土地非法转让给个人建设私房，或合作建设商品房；严禁国家工作人员受理上述限制审批范围内的建房申请，或帮助申请对象变通办理建房审批、发证等相关手续，对工作人员违规受理“十个严禁”审批范围内建房申请的，或变通办理的，坚决予以查处。
该县要求对农村居民建房坚持“集中布点、统一规划、规范审批”的原则；在受理个人建房时实行告知制度，现场勘察后，具体勘察人签名并实行终身负责制；对确需占用少量耕地建房的实行“占一补一”，由申请人作出拆除旧房的承诺，再与村委会签订补充耕地协议并缴纳开垦保证金，待相关部门验收合格后，退还保证金，最后依法办理建房用地手续。
